Продажа дома 200 кв.м. КП

Продажа 2-этажного дома 200 кв.м. на земельном участке 9, 2 сотки в ДПК «леоновские дачи», расположенного по адресу: Московская область, г.о. Истра, с. Леоново, д. 70. Хорошая транспортная доступность. Расстояние от Мкад – 60 км по Новорижскому или Волоколамскому шоссе, 68 км – по Пятницкому шоссе. Ближайшие населённые пункты: д.мазилово-700 м.; д. Малое Ушаково-1, 5 км; посёлки Румянцево и Бужарово в 10 минутах езды; г.истра в 15 минутах езды от посёлка.
дом, 200 кв.м., 2 этажа + мансарда 70 кв.м. (без отделки), построен из пеноблоков, внутри все стены из полнотелого кирпича. Фундамент – монолитная плита на буронабивных сваях, кровля - металлочерепица, отделка фасада – облицовочный кирпич «баварская кладка» с утеплением 100 мм.
дом – энергосберегающий, спроектирован и возведён так, чтобы тепло внутри надёжно удерживалось и при этом расходовалось небольшое количество энергии. В таком доме рационально и правильно распределяется температура воздуха, вентиляция и влажность. Герметичность дома обеспечивает качественная всесторонняя теплоизоляция от фундамента до крыши, что позволяет разумно расходовать энергию тепла и света. Все строительные нормы и правила (снип) соблюдены и даже превышены. Затраты по коммунальным платежам минимальные.
дом строили для себя, основательно и качественно, всё продумано до мельчайших деталей. Внутренняя отделка с использованием натурального дерева и камня. Входные двери полностью деревянные, внутри сосна, облицованы лиственницей. На 1-ом этаже полы из термоясеня и плитка из гранита; отделка подоконников – гранит; потолок – стeкломaгниевый лист. В гараже полы - гранитная плитка. Камин в гостиной от компании Piazzetta, с итальянской топкой, облицован клинкерным кирпичом. Лестница между этажами – бетонная наливная, обшита лиственницей. На 2-ом этаже полы – сибирская лиственница, потолок – кедр; отделка подоконников лиственницей. Всё дерево пропитано натуральным льняным маслом с воском от бельгийской компании Rubio Monocoat. На двух этажах тёплые полы с использованием нержавеющей трубы Kofulso (южная Корея). Во всём доме медная электропроводка, установлены двухкамерные стеклопакеты от немецкой компании Rehau.
Дом очень комфортный и зимой и летом, каждая комната наполнена домашним уютом и естественным светом.
1 этаж: прихожая; гардеробная; кухня-столовая; гостиная с камином; совмещённый с/у; бойлерная; гараж.
2 этаж: 5 изолированных комнат; раздельный с/у.
3 этаж: мансарда (без отделки) – 70 кв.м., потолки – 4 м.
год завершения строительства дома – 2016 г.
коммуникации: центральное электричество; водоснабжение – скважина (26 колец); канализация – двухкамерный септик; газоснабжение – автономное (установлен газовый котёл итальянской фирмы Ferroli); отопление – газовое. В 2023 году в посёлке будет проведён газ (соседние посёлки газифицированы).
категория земель – земли сельхозназначения; вид разрешённого строительства – для ведения дачного строительства. Можно оформить земельный участок под Ижс.
участок с ландшафтным дизайном, территория зонирована. На внутреннем дворе есть беседка с костровой зоной и выделенная территория под огород.
со стороны фасада, у крыльца, гора с альпийскими растениями. У колонн растут княжики и розы.
на внутреннем дворе: розариум (около 30 кустов, розы Остина и Кордеса); гора с крымскими камнями и горными растениями; сад трав; сад из плодовых деревьев (яблони, груши, ирга, кизил, мушмула, облепиха, вишня).
растений очень много, есть редкие, в основном - декоративные растения. Саду всего 3 года.
дпк «леоновские дачи» занимает 42 га и вмещает 250 землевладений. Это один из самых живописных и экологически чистых уголков Подмосковья. Посёлок примыкает к большому лесному массиву, где много грибов и ягод. Практически пополам его делит чистая речка Раменка, на берегах которых планируется обустроенная прогулочная зона с благоустроенным пляжем.
территория посёлка огорожена и находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением; 2 въезда с Кпп.
дпк «леоновские дачи» входит в комплекс «истринская долина», что даёт возможность пользоваться общей инфраструктурой. В комплексе работает общая управляющая компания, которая обеспечивает порядок во всех посёлках.
истринский район - это край лесов и воды. Истринское водохранилище – самый чистый водоём Подмосковья, в 2 км от посёлка. Для рыбаков здесь рай на земле. Для любителей подвижного отдыха: клуб гребли, подводного плавания, кайтсёрфинга, хелипорт Истра, парапланерный клуб, катамараны и комфортные пляжи. По берегам рек Истра и Малая Истра множество исторических достопримечательностей и культурных мест. Река Истра - в 8 км от посёлка.
поблизости располагаются мaгазины, супермаркеты, аптеки, 3 конно-спортивных комплекса, в том числе и «королевские конюшни». В 10 минутах езды от посёлка находится Новоиерусалимский монастырь с музейно-выставочным комплексом.
в окружении ДПК «леоновские дачи» уже сложившаяся разнообразная инфраструктура Новой Риги, город Истра в 15 минутах езды от посёлка.
просмотр в любое удобное для Вас время.
+79152654451